Bungalow mit zwei Wohneinheiten
2603 Felixdorf, Objektnr.: 4246
Ansprechpartner: Rudolf Kiss, 0664/350 72 56, kiss@immotrends.com
| Kaufpreis | € 249.000 + WBF |
|---|---|
| monatl. Kosten | € 90 |
| Wohnfläche | ca. 183 m² |
| Grundfläche | ca. 936 m² |
| Geschosse | 2 |
| Zimmer | 6 |
| Heizung | Gaszentralheizung + feste Brennstoffe |
| Baujahr | 1987 |
| Abstellplätze | Garage + 1 |
| Nähe | Wiener Neustadt, Bahnähe |
|---|---|
| Lage | zentral, gut |
| Terrasse | ja |
| Anschlüsse | Kanal, Wasser, Strom, Gas, Sat |
| Zustand | saniert |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Provision | € 10.044 |
Beschreibung
Gesamtkaufpreis: Euro 249.000.- zzgl. WBF ca. 30.000.-
Die Marktgemeinde Felixdorf liegt im südlichen Industrieviertel im Steinfeld rund 10 km nördlich von Wiener Neustadt, in Niederösterreich.
Felixdorf ist die jüngste und dazu noch flächenmäßig kleinste Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt. Der Ort hat sich jedoch in diesem kurzen Zeitraum seiner Geschichte zu einer ansehnlichen Gemeinde entwickelt.
Durch die Textilindustrie wuchs der Ort zu einer der einwohnermäßig größten Gemeinden des Bezirkes Wiener Neustadt heran. Durch die Entwicklung des Bau- und Siedlungswesens, dem Fleiß der Bevölkerung sowie des Wasserleitungsbaues wurde Felixdorf zu einer "Grünen Insel" auf dem Steinfeld. Felixdorf ist gut erschlossen mit Infrastruktur wie Kindergarten Schulen, Einkauf und Bahnanschluss.
Dieser Bungalow wurde in Ziegelmassiv, mit Wärmeschutzfassade, Barriere frei 1987 errichtet und 1995 saniert. Auf einer Grundfläche von 936m2 und einer Wohnfläche von ca. 123m2.
Bestehend aus: zentralem Vorraum, großer Wohnküche, 3 Zimmern, 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte ca. 25m2 große Terrasse, Bad mit Wanne + Dusche + WC, und Gäste WC.
Der Bungalow ist komplett unterkellert, 1 sehr großes Stüberl, Technikraum, Hobbyraum, Werkraum.
Das Haus wurde 1995 um ca. 65m2 erweitert, dieser Teil hat einen eigenen Hauseingang und kann dadurch komplett getrennt geführt werden. Bestehend aus einen zentralem Vorraum, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, WC, 2 Zimmer und einem Ausgang auf die Terrasse. Dieser Zubau verfügt über einen noch fertigzustellenden Keller. Weiteres gibt es eine Garage mit Autoabstellplatz. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Gasheizung, feste Brennstoffe sind möglich. Der schöne Naturgarten hat einen Altbaumbestand, ein Pool mit Pergola zum relaxen.
Für die Richtigkeit dieser Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer/Vermieter und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Das Angebot ist freibleibend und wir behalten uns einen Zwischenverkauf vor. Der Ordnung halber halten wir fest, daß wir im Falle des Ankaufs der Liegenschaft durch Sie, die gesetzlich vorgesehene Provision von 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt in Rechnung stellen. Im Falle der Anmietung verrechnen wir bei Mietvertragsabschluß von länger als 3 Jahren bzw. unbefristet - 2 Bruttomonatsmieten, bei Befristung bis zu 3 Jahren - 1 Bruttomonatsmiete jeweils zuzüglich 20% MwSt. Gleiches gilt für alle übrigen Fälle des §9 der Maklerordnung.
Diese Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos.
Bestätigung
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bestätige, daß Sie mir heute unverbindlich oben angeführtes Objekt
zum Kauf/zur Miete angeboten haben. Ich erkläre ausdrücklich, daß mir dieses Objekt zu den angeführten
Bedingungen bisher nicht als verkaufbar/vermietbar bekannt gewesen ist. Für den Fall, daß ich das genannte Objekt kaufe/miete, desgleichen in den Fällen des § 15 Maklergesetz, insbesondere bei Weitergabe der Informationen an Dritte, verpflichte ich mich,
an Sie eine Vermittlungsprovision wie o.g. zu bezahlen.
Das Immobilienbüro darf als Doppelmakler tätig sein.