Modernes Einfamilienhaus
2604 Siedlung Maria Theresia, Objektnr.: 4189
Ansprechpartner: Rudolf Kiss, 0664/350 72 56, kiss@immotrends.com
| Kaufpreis | € 269.000 + WBF |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 160 m² |
| Grundfläche | ca. 695 m² |
| Geschosse | 3 |
| Zimmer | 4 |
| Heizung | Pellets, feste Brennstoffe + Gas möglich |
| Baujahr | 2002 |
| Abstellplätze | Carport + 3 |
| Nähe | Wr. Neustadt/Theresienfeld |
|---|---|
| Lage | Ruhelage |
| Balkon | ja |
| Terrasse | ja |
| Anschlüsse | Wasser, Strom, Gas, Kanal, Sat |
| Zustand | sehr gut |
| verfügbar ab | sofort |
Beschreibung
Kaufpreis: Euro 298.000.- inkl. WBF ca. Euro 29.000.-
Modernes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage
Dieses neuwertige Wohnhaus wurde ca.2002 in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade fertiggestellt und besteht aus ca. 160m² Wnfl. auf 2 Ebenen:
Erdgeschoß: zentraler Vorraum, schöne, offene Küche mit Essplatz und Wohnraum, ca.25m² großen Wintergarten, WC
Obergeschoß: Diele, 3 Zimmer, exklusives Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch, WC, Loggia
Vollkeller, die Beheizung erfolgt mittels Pellets (ca. 4000kg) + feste Brennstoffe (Gas möglich- bereits im Keller), im Erdgeschoß Fußbodenheizung, Warmwasser mit Solar, Kunststofffenster mit Außenrollos, Fliesen- und Holzböden, alarmgesichert
Sehr gepflegter Garten mit Gartenbewässerungsanlage- Regenwassertank mit ca. 5.000l, weiters sind ein Carport und 3 Autoabstellplätze vorhanden.
Gute Infrastruktur- Wr. Neustadt-Nähe, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss, Bahn, Bus in nächster Umgebung bzw. in den umliegenden Gemeinden Sollenau, Theresienfeld bzw. Felixdorf.
Für die Richtigkeit dieser Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer/Vermieter und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Das Angebot ist freibleibend und wir behalten uns einen Zwischenverkauf vor. Der Ordnung halber halten wir fest, daß wir im Falle des Ankaufs der Liegenschaft durch Sie, die gesetzlich vorgesehene Provision von 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt in Rechnung stellen. Im Falle der Anmietung verrechnen wir bei Mietvertragsabschluß von länger als 3 Jahren bzw. unbefristet - 2 Bruttomonatsmieten, bei Befristung bis zu 3 Jahren - 1 Bruttomonatsmiete jeweils zuzüglich 20% MwSt. Gleiches gilt für alle übrigen Fälle des §9 der Maklerordnung.
Diese Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos.
Bestätigung
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bestätige, daß Sie mir heute unverbindlich oben angeführtes Objekt
zum Kauf/zur Miete angeboten haben. Ich erkläre ausdrücklich, daß mir dieses Objekt zu den angeführten
Bedingungen bisher nicht als verkaufbar/vermietbar bekannt gewesen ist. Für den Fall, daß ich das genannte Objekt kaufe/miete, desgleichen in den Fällen des § 15 Maklergesetz, insbesondere bei Weitergabe der Informationen an Dritte, verpflichte ich mich,
an Sie eine Vermittlungsprovision wie o.g. zu bezahlen.
Das Immobilienbüro darf als Doppelmakler tätig sein.