Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage
2601 Eggendorf - Siedlung Maria Theresia, Objektnr.: 4175
Ansprechpartner: Rudolf Kiss, 0664/350 72 56, kiss@immotrends.com
| Kaufpreis | € 295.000 |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 144 m² |
| Grundfläche | ca. 870 m² |
| Geschosse | 2 |
| Zimmer | 5 |
| Heizung | Ölzentral + feste Brennstoffe |
| Baujahr | 1984 |
| Abstellplätze | Garage + 2 |
| Nähe | Wr. Neustadt |
|---|---|
| Lage | Ruhelage |
| Terrasse | ja |
| Anschlüsse | Wasser, Strom, Kanal, Sat, Tel. |
| verfügbar ab | sofort |
Beschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage
Dieses Wohnhaus wurde ca.1984 in Ytongbauweise mit Thermoputz errichtet und besteht aus ca. 144m² Wnfl. auf 2 Ebenen:
Erdgeschoß: zentraler Vorraum, Diele, Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, WC, Küche, Wohn- u. Esszimmer
große Terrasse (ca. 30m²)
Obergeschoß: geräumiges Stiegenhaus, 3 Schlafzimmer, Loggia, WC, Abstellräume
Vollkeller mit Stüberl und Werkstatt, die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung (ca. 6000l Öltank) + feste Brennstoffe (Gas befindet sich in der Straße), Holzfenster tw. mit Außenrollos, Fliesen- und Teppichböden
Sehr gepflegter Garten mit Pool (ca. 4x7m) mit Solarheizung, ca. 10.000l Zisterne für die Gartenbewässerung, weiters sind eine Garage und 2 Autoabstellplätze vorhanden.
Gute Infrastruktur - Wr. Neustadt-Nähe, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss, Bahn, Bus in nächster Umgebung bzw. in den umliegenden Gemeinden Sollenau, Theresienfeld bzw. Felixdorf.
Für die Richtigkeit dieser Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer/Vermieter und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Das Angebot ist freibleibend und wir behalten uns einen Zwischenverkauf vor. Der Ordnung halber halten wir fest, daß wir im Falle des Ankaufs der Liegenschaft durch Sie, die gesetzlich vorgesehene Provision von 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt in Rechnung stellen. Im Falle der Anmietung verrechnen wir bei Mietvertragsabschluß von länger als 3 Jahren - 3 Bruttomonatsmieten, von 2 bis 3 Jahren - 2 Bruttomonatsmieten, von weniger als 2 Jahren - 1 Bruttomonatsmiete jeweils zuzüglich 20% MwSt. Gleiches gilt für alle übrigen Fälle des §9 der Maklerordnung.
Diese Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos.
Bestätigung
Name:
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Tel./Fax: E-Mail:
bestätige, daß Sie mir heute unverbindlich oben angeführtes Objekt
zum Kauf/zur Miete angeboten haben. Ich erkläre ausdrücklich, daß mir dieses Objekt zu den angeführten
Bedingungen bisher nicht als verkaufbar/vermietbar bekannt gewesen ist. Für den Fall, daß ich das genannte Objekt kaufe/miete, desgleichen in den Fällen des § 15 Maklergesetz, insbesondere bei Weitergabe der Informationen an Dritte, verpflichte ich mich,
an Sie eine Vermittlungsprovision wie o.g. zu bezahlen.
Das Immobilienbüro darf als Doppelmakler tätig sein.