Neuwertiges Wohnhaus in Grünruhelage
2603 Felixdorf, Objektnr.: 1126
Ansprechpartner: Martina Grill, 0680/20 89 000, grill@immotrends.com
| Kaufpreis | € 189.000 |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 130 m² |
| Grundfläche | ca. 450 m² |
| Geschosse | 2 |
| Zimmer | 4 |
| Heizung | Gaszentralheizung + feste Brennstoffe |
| Baujahr | 1997 |
| Abstellplätze | 2 |
| Nähe | Wr. Neustadt |
|---|---|
| Lage | Ruhelage |
| Terrasse | ja |
| Anschlüsse | Wasser, Strom, Kanal, Gas vorm Haus |
| Zustand | neuwertig |
| verfügbar ab | sofort |
Beschreibung
Neuwertiges, sehr schönes Wohnhaus in sonniger Grünruhelage
Dieses Novy-Fertigteilhaus wurde 1997 errichtet und besteht aus ca. 130m² Wnfl auf 2 Ebenen.
Es befindet sich innen noch im Rohzustand (Estrich fehlt teilweise, die Wände müssen gespachtelt und gemalen werden, Wasser-u. Stromleitungen sind teilweise verlegt, Heizung für feste Brennstoffe und Gaszentral ist vorbereitet - Heizkörper sind vorhanden, auch Kaminanschluss für Kachelofen) und kann somit individuell und nach den eigenen Wünschen fertig gestellt werden!
Erdgeschoß: offenes, zentrales Vorzimmer, Garderobe, WC + Dusche vorbereitet, Küche, Speis, großer Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
Obergeschoß: schöner Holzstiegenaufgang, Galerie, 2. Bad vorbereitet für Wanne, Doppelwachtisch und WC, 3 Schlafzimmer
Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenstern mit Außenrollläden und Fliegengitter ausgestattet, Alarmanlage vorhanden.
Der ca. 450 m² große, gepflegte Garten ist mit Ziersträuchern bepflanzt. Autoabstellplätze vor dem Haus sind vorhanden.
Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Billa, Spar, Apotheke, Ärzte, Bahnhof und Busverbindungen in nächster Nähe.
Für die Richtigkeit dieser Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer/Vermieter und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Das Angebot ist freibleibend und wir behalten uns einen Zwischenverkauf vor. Der Ordnung halber halten wir fest, daß wir im Falle des Ankaufs der Liegenschaft durch Sie, die gesetzlich vorgesehene Provision von 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt in Rechnung stellen. Im Falle der Anmietung verrechnen wir bei Mietvertragsabschluß von länger als 3 Jahren bzw. unbefristet - 2 Bruttomonatsmieten, bei Befristung bis zu 3 Jahren - 1 Bruttomonatsmiete jeweils zuzüglich 20% MwSt. Gleiches gilt für alle übrigen Fälle des §9 der Maklerordnung.
Diese Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos.
Bestätigung
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bestätige, daß Sie mir heute unverbindlich oben angeführtes Objekt
zum Kauf/zur Miete angeboten haben. Ich erkläre ausdrücklich, daß mir dieses Objekt zu den angeführten
Bedingungen bisher nicht als verkaufbar/vermietbar bekannt gewesen ist. Für den Fall, daß ich das genannte Objekt kaufe/miete, desgleichen in den Fällen des § 15 Maklergesetz, insbesondere bei Weitergabe der Informationen an Dritte, verpflichte ich mich,
an Sie eine Vermittlungsprovision wie o.g. zu bezahlen.
Das Immobilienbüro darf als Doppelmakler tätig sein.