Jahrhundertwendehaus
2822 Bad Erlach, Objektnr.: 1049
Ansprechpartner: Martina Grill, 0680/20 89 000, grill@immotrends.com
| Kaufpreis | € 177.000 |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 160 m² |
| Grundfläche | ca. 1.213 m² |
| Geschosse | 2 |
| Zimmer | 5 |
| Heizung | Einzelöfen |
| Baujahr | 1904 |
| Abstellplätze | 2 |
| Lage | Ortsrandlage |
|---|---|
| Anschlüsse | Wasser, Strom, Gas, Kanal, Sat, Tel. |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Beschreibung
Jahrhundertwendehaus am Ortsrand von Bad Erlach
Dieses geräumige Wohnhaus wurde ca. 1904 in Ziegelmassivbauweise errichtet und besticht durch seine hohen Räume (3,10m!). Es besteht aus ca. 160 m² Wnfl. und wird teilweise möbliert übergeben.
Räumlichkeiten: verglaste Veranda, große Wohnküche mit Essecke, komfortables Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, 2. WC, geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, 3 weitere große Räume
Das Wohnhaus wurde ca. 1995 großteils renoviert (neue Elektro – und Wasserinstallationen, neue Kunststofffenster + Dach). Der Dachboden ist ausbaufähig (2 große Räume).
Die Liegenschaft ist mit Laminat-, Teppich- bzw. Fliesenböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt dzt. mittels Öleinzelöfen, der Gasanschluss befindet sich im Haus. Es besteht außerdem die Möglichkeit, als Alternative mit Fernwärme zu heizen.
Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert. Eine Garage für 2 PKW´s ist vorhanden.
Gemütlicher, gepflegter Garten mit Pavillon.
Sehr gute Infrastruktur- Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Banken, Asia Therme in nächster Nähe!
Für die Richtigkeit dieser Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer/Vermieter und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Das Angebot ist freibleibend und wir behalten uns einen Zwischenverkauf vor. Der Ordnung halber halten wir fest, daß wir im Falle des Ankaufs der Liegenschaft durch Sie, die gesetzlich vorgesehene Provision von 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt in Rechnung stellen. Im Falle der Anmietung verrechnen wir bei Mietvertragsabschluß von länger als 3 Jahren - 3 Bruttomonatsmieten, von 2 bis 3 Jahren - 2 Bruttomonatsmieten, von weniger als 2 Jahren - 1 Bruttomonatsmiete jeweils zuzüglich 20% MwSt. Gleiches gilt für alle übrigen Fälle des §9 der Maklerordnung.
Diese Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos.
Bestätigung
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Tel./Fax: E-Mail:
bestätige, daß Sie mir heute unverbindlich oben angeführtes Objekt
zum Kauf/zur Miete angeboten haben. Ich erkläre ausdrücklich, daß mir dieses Objekt zu den angeführten
Bedingungen bisher nicht als verkaufbar/vermietbar bekannt gewesen ist. Für den Fall, daß ich das genannte Objekt kaufe/miete, desgleichen in den Fällen des § 15 Maklergesetz, insbesondere bei Weitergabe der Informationen an Dritte, verpflichte ich mich,
an Sie eine Vermittlungsprovision wie o.g. zu bezahlen.
Das Immobilienbüro darf als Doppelmakler tätig sein.